2 Rue Jean Barthes, 31810 Venerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Barthes, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Barthes, 31810 Venerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Venerque.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0089 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Barthes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Barthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Barthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Barthes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Barthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Barthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Barthes dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Barthes par rapport à la voie
Sur Rue Jean Barthes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Rue Jean Barthes se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Barthes par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des maisons atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Barthes se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Venerque et -15.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venerque a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 805 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 2 Rue Jean Barthes à Venerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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