5 Rue Jean de Mansencal, 31810 Venerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean de Mansencal, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 bis et du 0.22 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean de Mansencal, 31810 Venerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venerque - Square Du 11 Nov à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de la Hyse à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyrénées à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean de Mansencal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean de Mansencal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean de Mansencal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean de Mansencal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de Mansencal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean de Mansencal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean de Mansencal dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean de Mansencal par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Mansencal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 5 Rue Jean de Mansencal se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean de Mansencal par rapport à Venerque et à Haute-Garonne
À Venerque, le prix moyen des appartements atteint 1 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean de Mansencal se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Venerque et 44.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean de Mansencal à Venerque
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean de Mansencal est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Venerque, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Venerque a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 48.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2023 à 1 357 €/m² au premier semestre 2025.
