15 Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², identique à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 524 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0600 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Collège J. Gay à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Comtesse de Ségur à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Lavaur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 15 Avenue de Lavaur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Lavaur par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Lavaur se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 18.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Lavaur à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Lavaur est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
