2 a Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 b et de n°7.Cette maison est une construction de 2016,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 a Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Verfeil.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Collège J. Gay à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Comtesse de Ségur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue de Lavaur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 a Avenue de Lavaur se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de Lavaur par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Avenue de Lavaur se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Verfeil et -19.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verfeil a baissé de 20.32 % sur 1 an et baissé de 19.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 154 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 2 a Avenue de Lavaur à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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