6 Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°9 et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Lavaur, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Verfeil.
1 niveau - 61 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Collège J. Gay à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Comtesse de Ségur à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Lavaur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Lavaur dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Lavaur par rapport à la voie
Sur Avenue de Lavaur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 6 Avenue de Lavaur se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Lavaur par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Lavaur se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et -8.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Lavaur à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Lavaur est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verfeil a baissé de 20.32 % sur 1 an et baissé de 19.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 154 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 050 € au 6 Avenue de Lavaur à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge.
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