11 Avenue des Ecoles, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Ecoles, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1281 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Collège J. Gay à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Comtesse de Ségur à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 11 Avenue des Ecoles se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Ecoles par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Ecoles se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 20.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Ecoles à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Ecoles est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
