21 Avenue des Ecoles, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°16 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Ecoles, 31590 Verfeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Collège J. Gay à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 225 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 190 mètres
- - Ecole élémentaire publique Comtesse de Ségur à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 21 Avenue des Ecoles se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Ecoles par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Ecoles se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 4.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Ecoles à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Ecoles est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verfeil a baissé de 20.32 % sur 1 an et baissé de 19.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 154 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
