5 Place Daniel Espa, 31590 Verfeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Daniel Espa, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Daniel Espa, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 548 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Daniel Espa
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Daniel Espa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Daniel Espa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Daniel Espa, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Daniel Espa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Daniel Espa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Daniel Espa dans son marché local
Prix du 5 Place Daniel Espa par rapport à la voie
Sur Place Daniel Espa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 5 Place Daniel Espa se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Daniel Espa par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Daniel Espa se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 27.1 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Daniel Espa à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 5 Place Daniel Espa est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 5 Place Daniel Espa à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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