251 Route de Toulouse, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 251 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°204 et de n°188.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Route de Toulouse, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Verfeil.
1 niveau - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - En Pastor à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 877 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 251 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 251 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 251 Route de Toulouse se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Route de Toulouse par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Route de Toulouse se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 1.28 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Route de Toulouse à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 251 Route de Toulouse est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 35.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
