3 Rue du Bouton d'Or, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bouton d'Or, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bouton d'Or, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bouton d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bouton d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bouton d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bouton d'Or, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bouton d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bouton d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bouton d'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bouton d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Bouton d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 3 Rue du Bouton d'Or se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bouton d'Or par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bouton d'Or se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 8.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bouton d'Or à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bouton d'Or est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
