Place des Poilus, 31590 Verfeil

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

2 717 €

de 2 404 € à 3 305 €

Maison

Prix moyen au m²

1 804 €

de 1 456 € à 2 272 €

Comment est calculé ce prix ?

Place des Poilus, 31590 Verfeil, affiche un prix moyen de 2 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Place des Poilus

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

5.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Place des Poilus dans son marché local

Prix Place des Poilus par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne

À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements Place des Poilus se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 14.18 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Place des Poilus à Verfeil

Le loyer moyen estimé Place des Poilus est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vauraise, 31590 Verfeil(2,745 €)

Place de la Victoire, 31590 Verfeil(2,722 €)

Rue du Bouton d'Or, 31590 Verfeil(2,724 €)

Place Charles de Gaulle, 31590 Verfeil(2,693 €)

Rue du Chateau, 31590 Verfeil(2,721 €)

Rue de l'Eglise, 31590 Verfeil(2,724 €)

Passage Saint Blaise, 31590 Verfeil(2,725 €)

Rue Tolosane, 31590 Verfeil(2,624 €)

Cadre de vie et proximité Place des Poilus

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Gay à 501 mètres
- Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1182 mètres
- Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 387 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 154 mètres

Rues à proximité :

Rue Vauraise

Place de la Victoire

Rue du Bouton d'Or

Place Charles de Gaulle

Le parc immobilier Place des Poilus

Place des Poilus est située dans le quartier Verfeil. Elle compte 3867 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Place des Poilus

Retrouvez ci-dessous les adresses Place des Poilus, classées par tranches de numéros.

1 Place des Poilus, 31590 Verfeil

2 Place des Poilus, 31590 Verfeil

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Pour un prix net vendeur de 135 850 € au Place des Poilus à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 793 € (5 %)