16 Rue du Girou, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Girou, affiche un prix moyen de 2 776 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Girou, 31590 Verfeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Montplaisir à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Notre Dame de l'Aurore à 440 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Girou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Girou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Girou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Girou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Girou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Girou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Girou dans son marché local
Prix du 16 Rue du Girou par rapport à la voie
Sur Rue du Girou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 16 Rue du Girou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Girou par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Girou se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 11.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Girou à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Girou est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 34.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
