23 Rue Tolosane, 31590 Verfeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Tolosane, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Tolosane, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Verfeil à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - En Pastor à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Tolosane
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Tolosane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Tolosane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Tolosane, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Tolosane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Tolosane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Tolosane dans son marché local
Prix du 23 Rue Tolosane par rapport à la voie
Sur Rue Tolosane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 23 Rue Tolosane se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Tolosane par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Tolosane se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Verfeil et 19.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Tolosane à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Tolosane est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Rue Tolosane
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 23 Rue Tolosane à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis