10 Rue Vauraise, 31590 Verfeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Vauraise, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Vauraise, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Verfeil à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2748 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Vauraise
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Vauraise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Vauraise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Vauraise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vauraise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Vauraise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Vauraise dans son marché local
Prix du 10 Rue Vauraise par rapport à la voie
Sur Rue Vauraise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 10 Rue Vauraise se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Vauraise par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Vauraise se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Verfeil et 9.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Vauraise à Verfeil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Vauraise est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Verfeil, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verfeil a baissé de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 34.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 791 €/m² au premier semestre 2025.
