33 Rue Vauraise, 31590 Verfeil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Vauraise, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Vauraise, 31590 Verfeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Verfeil.
1 niveau - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verfeil - Mairie à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Gay à 537 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat National Perfect Beauty 31 à 1158 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Louis Viguier à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Vauraise
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Vauraise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Vauraise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Vauraise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vauraise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Vauraise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Vauraise dans son marché local
Prix du 33 Rue Vauraise par rapport à la voie
Sur Rue Vauraise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 33 Rue Vauraise se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Vauraise par rapport à Verfeil et à Haute-Garonne
À Verfeil, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Vauraise se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Verfeil et -40.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verfeil a baissé de 20.32 % sur 1 an et baissé de 19.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 154 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 33 Rue Vauraise à Verfeil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
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