2 Chemin des Vendanges, 31810 Vernet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction de 2018,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Vendanges, 31810 Vernet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Vernet.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1532 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1522 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernet - Bacquié à 883 mètres
- - Venerque - Vernet à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Doret à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique à 762 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Vendanges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Vendanges dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Vendanges par rapport à la voie
Sur Chemin des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 2 Chemin des Vendanges se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Vendanges par rapport à Vernet et à Haute-Garonne
À Vernet, le prix moyen des maisons atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Vendanges se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Vernet et -11.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vernet a baissé de 10.68 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 308 €/m² au premier semestre 2020 à 2 989 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 694 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 000 € au 2 Chemin des Vendanges à Vernet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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