10 avenue roger amans, 31860 Villate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue roger amans, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue roger amans, 31860 Villate
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrière à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 10 avenue roger amans
Aucune vente n'a été recensée au 10 avenue roger amans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue roger amans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue roger amans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue roger amans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue roger amans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue roger amans dans son marché local
Prix du 10 avenue roger amans par rapport à la voie
Sur avenue roger amans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 10 avenue roger amans se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue roger amans par rapport à Villate et à Haute-Garonne
À Villate, le prix moyen des maisons atteint 2 925 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 avenue roger amans se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Villate et 25.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue roger amans à Villate
Le loyer moyen estimé au 10 avenue roger amans est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villate, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villate a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au premier semestre 2023 à 1 880 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 069 €/m² sur la période récente.
