Prix immobilier à Villate
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Villate (31860), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Villate à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Villate
Le prix moyen des appartements Villate est 10.17 % en dessous de celui de Haute-Garonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Villate est 3.21 % au-dessus de celui de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Villate
Le loyer moyen estimé à Villate est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villate a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 51.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 938 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Villate
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Villate
Population et parc immobilier
Villate compte 1 187 habitants en 2022, avec 68.07 % de propriétaires et 39.5 % de locataires. Elle totalise environ 503 logements, dont 475 résidences principales composées majoritairement de maisons (84.1 %) contre 15.72 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.41 %), de deux pièces (5.02 %), de trois pièces (14.94 %), de quatre pièces (32.7 %) et de cinq pièces et plus à (46.93 %). Près de 36.55 % des logements ont été construits avant 1990 contre 39.7 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 2 dentistes.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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