2 avenue roger amans, 31860 Villate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue roger amans, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue roger amans, 31860 Villate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 769 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrière à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue roger amans
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue roger amans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue roger amans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue roger amans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue roger amans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue roger amans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue roger amans dans son marché local
Prix du 2 avenue roger amans par rapport à la voie
Sur avenue roger amans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 2 avenue roger amans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue roger amans par rapport à Villate et à Haute-Garonne
À Villate, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue roger amans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villate et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue roger amans à Villate
Le loyer moyen estimé au 2 avenue roger amans est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villate, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villate a baissé de 3.44 % sur 1 an et augmenté de 51.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 938 €/m² au deuxième semestre 2023.
