28 Chemin de la Garrigue, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Garrigue, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², identique à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.87 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la Garrigue, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn.
2 niveaux - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Avenue Kennedy à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de la Garrigue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de la Garrigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de la Garrigue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Chemin de la Garrigue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Garrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Garrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Garrigue dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Garrigue par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garrigue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 28 Chemin de la Garrigue se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Garrigue par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des maisons atteint 2 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin de la Garrigue se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et -16.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la Garrigue à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la Garrigue est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemur-sur-Tarn a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au premier semestre 2020 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
