3 Chemin Saint Roch, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Saint Roch, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 41 parkings - 1968 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0765 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0769 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0762 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0759 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0764 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0772 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0773 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0770 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0761 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0760 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0771 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0758 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0757 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0756 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0763 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0766 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Avenue Kennedy à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Saint Roch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Saint Roch dans son marché local
Prix du 3 Chemin Saint Roch par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 3 Chemin Saint Roch se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Saint Roch par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Saint Roch se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 25.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Saint Roch à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Saint Roch est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 17.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
