4 Rue du Pech, 31340 Villemur-sur-Tarn
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pech, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pech, 31340 Villemur-sur-Tarn
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Villemur-sur-Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemur-Sur-Tarn - Place Saint-Jean à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 876 mètres
- - Collège Albert Camus à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Michelet à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pech
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pech, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pech dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pech par rapport à la voie
Sur Rue du Pech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 4 Rue du Pech se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pech par rapport à Villemur-sur-Tarn et à Haute-Garonne
À Villemur-sur-Tarn, le prix moyen des appartements atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pech se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Villemur-sur-Tarn et 44.2 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pech à Villemur-sur-Tarn
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pech est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Villemur-sur-Tarn, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemur-sur-Tarn a baissé de 5.29 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 327 €/m² au premier semestre 2020 à 1 939 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
