4 Avenue de Cugnaux, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Cugnaux, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°3 bis et de 3.42 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 3 locaux.
À propos du 4 Avenue de Cugnaux, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 45 logements - 3 locaux - 77 parkings - 1358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve Centre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 253 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 229 mètres
Ventes au 4 Avenue de Cugnaux
Les 17 ventes au 4 Avenue de Cugnaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Cugnaux dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Cugnaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Cugnaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 4 Avenue de Cugnaux se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Cugnaux par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Cugnaux se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 5.42 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
