2 bis Impasse Bourrouil, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Bourrouil, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 bis Impasse Bourrouil, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrouil à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 349 mètres
Ventes au 2 bis Impasse Bourrouil
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse Bourrouil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Bourrouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Bourrouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Bourrouil dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Bourrouil par rapport à la voie
Sur Impasse Bourrouil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 bis Impasse Bourrouil se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Bourrouil par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 2 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse Bourrouil se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et -18.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Tolosane a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 2 bis Impasse Bourrouil à Villeneuve-Tolosane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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