5 Impasse Bourrouil, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Bourrouil, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Impasse Bourrouil, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrouil à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Bourrouil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Bourrouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Bourrouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Bourrouil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Bourrouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Bourrouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Bourrouil dans son marché local
Prix du 5 Impasse Bourrouil par rapport à la voie
Sur Impasse Bourrouil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 5 Impasse Bourrouil se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Bourrouil par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 2 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Bourrouil se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et -13.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Tolosane a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 200 € au 5 Impasse Bourrouil à Villeneuve-Tolosane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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