8 ter Impasse Bourrouil, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 8 ter Impasse Bourrouil, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Bas de Villeneuve-Tolosane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Impasse Bourrouil
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Impasse Bourrouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Impasse Bourrouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Impasse Bourrouil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Impasse Bourrouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Impasse Bourrouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Tolosane a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 8 ter Impasse Bourrouil à Villeneuve-Tolosane, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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