6 Impasse des Canaris, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Canaris, affiche un prix moyen de 2 277 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Canaris, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fernand Bécane à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Fernand Bécane à 339 mètres
Ventes au 6 Impasse des Canaris
Une vente a été recensée au 6 Impasse des Canaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Canaris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Canaris dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Canaris par rapport à la voie
Sur Impasse des Canaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 6 Impasse des Canaris se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Canaris par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Canaris se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 8.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Canaris à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Canaris est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
