7 bis Route de Portet, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route de Portet, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route de Portet, 31270 Villeneuve-Tolosane
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacqueline Auriol à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 844 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Ravel à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Route de Portet
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Route de Portet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route de Portet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route de Portet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Portet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Portet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route de Portet dans son marché local
Prix du 7 bis Route de Portet par rapport à la voie
Sur Route de Portet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 7 bis Route de Portet se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route de Portet par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des maisons atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Route de Portet se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 24.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route de Portet à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route de Portet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Tolosane a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 764 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 177 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 830 €/m² sur la période récente.
