2 Rue René Cassin, 31270 Villeneuve-Tolosane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Cassin, 31270 Villeneuve-Tolosane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 2211 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve Centre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Maurice Ravel à 355 mètres
- - école primaire publique Canta lauseta à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Cassin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 Rue René Cassin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à Villeneuve-Tolosane et à Haute-Garonne
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Cassin se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Tolosane et 4.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Cassin à Villeneuve-Tolosane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Cassin est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Tolosane, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Tolosane a baissé de 5.38 % sur 1 an et baissé de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 394 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 539 €/m² sur la période récente.
