19 Allees Lagarrasic, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Allees Lagarrasic, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allees Lagarrasic, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont National à 58 mètres
- - Auch à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 309 mètres
- - Collège Salinis à 292 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 856 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1089 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 101 mètres
Ventes au 19 Allees Lagarrasic
Les 2 ventes au 19 Allees Lagarrasic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allees Lagarrasic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allees Lagarrasic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allees Lagarrasic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allees Lagarrasic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allees Lagarrasic dans son marché local
Prix du 19 Allees Lagarrasic par rapport à la voie
Sur Allees Lagarrasic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 19 Allees Lagarrasic se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allees Lagarrasic par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allees Lagarrasic se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Auch et 32.99 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allees Lagarrasic à Auch
Le loyer moyen estimé au 19 Allees Lagarrasic est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 050 € au 19 Allees Lagarrasic à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 751 € en assurant vous-même les visites, ou 1 376 € si le professionnel les prend en charge.
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