23 Allees Lagarrasic, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allees Lagarrasic, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 11.59 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allees Lagarrasic, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont National à 69 mètres
- - Auch à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 296 mètres
- - Collège Salinis à 279 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allees Lagarrasic
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allees Lagarrasic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allees Lagarrasic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allees Lagarrasic, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allees Lagarrasic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allees Lagarrasic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allees Lagarrasic dans son marché local
Prix du 23 Allees Lagarrasic par rapport à la voie
Sur Allees Lagarrasic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 23 Allees Lagarrasic se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allees Lagarrasic par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allees Lagarrasic se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.55 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allees Lagarrasic à Auch
Le loyer moyen estimé au 23 Allees Lagarrasic est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
