3 Avenue d'Alsace, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°5 et du 5.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d'Alsace, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 122 mètres
- - Auch à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 547 mètres
- - Collège Salinis à 591 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d'Alsace, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 3 Avenue d'Alsace se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Alsace par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Alsace se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Auch et 29.01 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d'Alsace à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d'Alsace est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
