22 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 620 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0726 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 97 mètres
- - Auch à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 756 mètres
- - Collège Mathalin à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Yser, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 22 Avenue de l'Yser se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Yser par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de l'Yser se situe 44.65 % au-dessus de la moyenne de Auch et 50.33 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de l'Yser à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de l'Yser est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 22 Avenue de l'Yser à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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