26 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°28 bis et de n°30 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Nord.
1 niveau - 2424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0832 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0831 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haget à 125 mètres
- - Auch à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 891 mètres
- - Collège Carnot à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de l'Yser, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 26 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 26 Avenue de l'Yser se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de l'Yser par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de l'Yser se situe 44.82 % au-dessus de la moyenne de Auch et 59.59 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de l'Yser à Auch
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de l'Yser est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
