28 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°43 et de n°43 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Faubourg Nord.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinema à 80 mètres
- - Auch à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 824 mètres
- - Collège Carnot à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de l'Yser, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 28 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 28 Avenue de l'Yser se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de l'Yser par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de l'Yser se situe 39.53 % au-dessus de la moyenne de Auch et 45.02 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de l'Yser à Auch
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de l'Yser est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 000 € au 28 Avenue de l'Yser à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 500 € si le professionnel les prend en charge.
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