2 bis Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 35 mètres
- - Auch à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 664 mètres
- - Collège Mathalin à 591 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 1320 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de l'Yser, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 2 bis Avenue de l'Yser se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l'Yser par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de l'Yser se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Auch et 34.32 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de l'Yser à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de l'Yser est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
