35 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°24 et du 0.08 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 330 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massena à 122 mètres
- - Auch à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 769 mètres
- - Collège Mathalin à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 229 mètres
Ventes au 35 Avenue de l'Yser
Les 2 ventes au 35 Avenue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de l'Yser, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 35 Avenue de l'Yser se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l'Yser par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de l'Yser se situe 45.4 % au-dessus de la moyenne de Auch et 60.14 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de l'Yser à Auch
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de l'Yser est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
