44 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°75 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 109 mètres
- - Auch à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1022 mètres
- - Collège Carnot à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de l'Yser, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 44 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 44 Avenue de l'Yser se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de l'Yser par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de l'Yser se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.1 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de l'Yser à Auch
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de l'Yser est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
