64 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°58 et de n°101 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de l'Yser, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 94 mètres
- - Auch à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1208 mètres
- - Collège Salinis à 1250 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 279 mètres
Ventes au 64 Avenue de l'Yser
Une vente a été recensée au 64 Avenue de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue de l'Yser, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 64 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 64 Avenue de l'Yser se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de l'Yser par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue de l'Yser se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Auch et 12.13 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de l'Yser à Auch
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de l'Yser est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
