44 Avenue Pierre de Montesquiou, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pierre de Montesquiou, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°42 et de n°37.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Pierre de Montesquiou, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormorans à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 735 mètres
- - Collège Mathalin à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Pierre de Montesquiou
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Pierre de Montesquiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pierre de Montesquiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Pierre de Montesquiou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre de Montesquiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pierre de Montesquiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pierre de Montesquiou dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pierre de Montesquiou par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Montesquiou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 44 Avenue Pierre de Montesquiou se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pierre de Montesquiou par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Pierre de Montesquiou se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.68 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Pierre de Montesquiou à Auch
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Pierre de Montesquiou est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
