21 ter Avenue Sambre et Meuse, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Avenue Sambre et Meuse, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°27 bis et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Avenue Sambre et Meuse, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 49 parkings - 1012 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambre Et Meuse à 133 mètres
- - Auch à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1088 mètres
- - Collège Carnot à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 473 mètres
Ventes au 21 ter Avenue Sambre et Meuse
Les 30 ventes au 21 ter Avenue Sambre et Meuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Avenue Sambre et Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Avenue Sambre et Meuse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue Sambre et Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Avenue Sambre et Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Avenue Sambre et Meuse dans son marché local
Prix du 21 ter Avenue Sambre et Meuse par rapport à la voie
Sur Avenue Sambre et Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 21 ter Avenue Sambre et Meuse se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Avenue Sambre et Meuse par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Avenue Sambre et Meuse se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Auch et 24.63 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Avenue Sambre et Meuse à Auch
Le loyer moyen estimé au 21 ter Avenue Sambre et Meuse est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
