39 Boulevard Roquelaure, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Roquelaure, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°98 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Roquelaure, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 96 mètres
- - Auch à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 628 mètres
- - Collège Salinis à 664 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 446 mètres
Ventes au 39 Boulevard Roquelaure
Une vente a été recensée au 39 Boulevard Roquelaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Roquelaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Roquelaure, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Roquelaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Roquelaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Roquelaure dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Roquelaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Roquelaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 39 Boulevard Roquelaure se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Roquelaure par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Roquelaure se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.18 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Roquelaure à Auch
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Roquelaure est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 950 € au 39 Boulevard Roquelaure à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 012 € si le professionnel les prend en charge.
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