98 Boulevard Roquelaure, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard Roquelaure, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard Roquelaure, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Faubourg Nord.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 95 mètres
- - Auch à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 623 mètres
- - Collège Salinis à 659 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard Roquelaure
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard Roquelaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard Roquelaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard Roquelaure, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Roquelaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Roquelaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard Roquelaure dans son marché local
Prix du 98 Boulevard Roquelaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Roquelaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 98 Boulevard Roquelaure se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard Roquelaure par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard Roquelaure se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.39 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard Roquelaure à Auch
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard Roquelaure est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
