9 Boulevard Roquelaure, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Roquelaure, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°11 bis et du 1.01 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Roquelaure, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquelaure à 98 mètres
- - Auch à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 367 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 367 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 182 mètres
Ventes au 9 Boulevard Roquelaure
Les 2 ventes au 9 Boulevard Roquelaure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Roquelaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Roquelaure, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Roquelaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Roquelaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Roquelaure dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Roquelaure par rapport à la voie
Sur Boulevard Roquelaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 9 Boulevard Roquelaure se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Roquelaure par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Roquelaure se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.1 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Roquelaure à Auch
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Roquelaure est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
