11 Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Sadi-carnot, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°13 bis et du 0.41 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 56 mètres
- - Auch à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 511 mètres
- - Collège Salinis à 490 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 964 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1244 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Sadi-carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Sadi-carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Sadi-carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Sadi-carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Sadi-carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Sadi-carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Sadi-carnot dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Sadi-carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi-carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 11 Boulevard Sadi-carnot se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Sadi-carnot par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Sadi-carnot se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de Auch et 23.49 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Sadi-carnot à Auch
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Sadi-carnot est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
