22 Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Sadi-carnot, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°3 t et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 51 mètres
- - Auch à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 582 mètres
- - Collège Salinis à 560 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1002 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Sadi-carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Sadi-carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Sadi-carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Sadi-carnot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Sadi-carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Sadi-carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Sadi-carnot dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Sadi-carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi-carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 22 Boulevard Sadi-carnot se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Sadi-carnot par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Sadi-carnot se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Auch et 12.33 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Sadi-carnot à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Sadi-carnot est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 22 Boulevard Sadi-carnot à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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