31 Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Sadi-carnot, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°31 bis mais inférieur de 0.29 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagarrasic à 35 mètres
- - Auch à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 190 mètres
- - Collège Salinis à 198 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 867 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1040 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Sadi-carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Sadi-carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Sadi-carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Sadi-carnot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Sadi-carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Sadi-carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Sadi-carnot dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Sadi-carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi-carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 31 Boulevard Sadi-carnot se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Sadi-carnot par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Sadi-carnot se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Auch et 15.71 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Sadi-carnot à Auch
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Sadi-carnot est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 750 € au 31 Boulevard Sadi-carnot à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 744 € en assurant vous-même les visites, ou 872 € si le professionnel les prend en charge.
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