40 Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Sadi-carnot, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°17 ter et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 101 mètres
- - Auch à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 469 mètres
- - Collège Salinis à 450 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1221 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Sadi-carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Sadi-carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Sadi-carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Sadi-carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Sadi-carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Sadi-carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Sadi-carnot dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Sadi-carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi-carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 40 Boulevard Sadi-carnot se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Sadi-carnot par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Sadi-carnot se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.98 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Sadi-carnot à Auch
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Sadi-carnot est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
