42 ter Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 ter Boulevard Sadi-carnot, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°44 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 ter Boulevard Sadi-carnot, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 465 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0834 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont National à 103 mètres
- - Auch à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 412 mètres
- - Collège Salinis à 396 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 930 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1183 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 42 ter Boulevard Sadi-carnot
Aucune vente n'a été recensée au 42 ter Boulevard Sadi-carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 ter Boulevard Sadi-carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 ter Boulevard Sadi-carnot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 ter Boulevard Sadi-carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 ter Boulevard Sadi-carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 ter Boulevard Sadi-carnot dans son marché local
Prix du 42 ter Boulevard Sadi-carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi-carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 42 ter Boulevard Sadi-carnot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 ter Boulevard Sadi-carnot par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 ter Boulevard Sadi-carnot se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Auch et 14.43 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 ter Boulevard Sadi-carnot à Auch
Le loyer moyen estimé au 42 ter Boulevard Sadi-carnot est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
