18 Chemin de Bégué, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Bégué, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.58 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Bégué, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Begue à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 757 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 757 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Pardailhan à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 833 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de Bégué
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de Bégué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Bégué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Bégué, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Bégué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Bégué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Bégué dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Bégué par rapport à la voie
Sur Chemin de Bégué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 18 Chemin de Bégué se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Bégué par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Bégué se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.24 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Bégué à Auch
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Bégué est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 18 Chemin de Bégué à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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